신생아 특례대출 전세와 1주택 대환의 모든 것

 

 

신생아특례대출대환

 

 

 

안녕하세요여러분! 😁
오늘은 2024년에 시작된 새로운 '신생아 특례대출' 제도에 대해 알아볼게요.

이 대출 제도는 정부가 저출산 문제를 해결하기 위해 마련한 것으로, 출산 가정에 대한 파격적인 대출 혜택을 제공합니다.

 

 

이 포스팅에서는 신생아 특례대출의 배경, 조건, 신청 방법 등을 자세히 다뤄볼 텐데요,

이 정보가 여러분의 가정 경제에 실질적인 도움이 되길 바라며, 결혼 및 자녀계획있는 가구는 꼭 관심깊게 봐주세요😎

 

 

신생아특례대출대환

 

 

신생아 특례대출이란?

 

정부는 출산 가정의 주택 구입 및 전세자금 지원을 위해 신생아 특례대출을 도입했습니다. 이는 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 낮은 금리를 자랑합니다. 특히, 추가로 아이를 낳을 경우 금리 인하 혜택도 제공되죠.

 

• 대출의 정의 및 목적 

신생아 특례대출은 출산 가구의 주택 구입 또는 전세자금을 지원하는 대출이예요. 이 대출은 2024년 1월 29일부터 시행되며, 출산한 가정이 주택 문제를 해결하고 저출산 문제를 극복하는 데 도움을 주기 위해 마련되었답니다.

 

• 정부에서 제시한 배경 및 필요성 

저출산 문제와 주택 가격 상승으로 인해 출산 가정이 겪는 주거 문제를 해결하기 위해 정부가 이 대출을 도입했습니다. 이 대출은 출산 가정의 경제적 부담을 줄이고, 아이를 낳고 기르기 좋은 환경을 조성하는 데 기여합니다.

 

 

아이와의 행복한 미래를 위한 첫걸음!
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신생아특례대출대환

 

 

 

신생아특례대출대환

 

신생아 특례구입자금 대출

 

 

이 대출의 가장 큰 특징은 높은 대출 한도와 낮은 금리입니다.

대출 조건은 상당히 유연해서 많은 가정이 혜택을 받을 수 있어요.

 

• 신청 자격

대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자가 해당

 

• 대출 금리 및 한도

1. 소득 기준: 부부합산 연소득 1.3억원 이하
2. 자산 기준: 4.69억원 이하(구입자금)
3. 대상 주택: 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85m² 이하(읍, 면 지역은 100m² 이하)
4. 한도 : 5억원 (LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60% 적용)
5. 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 무거치)

• 추가 혜택 및 특별 금리 조정

1. 신생아 특례 대출 이용 중 추가 출산 시 출생아 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택
2. 우대금리는 특례금리 종료 후에도 유지됩니다

 

신생아특례대출대환

 

 

신생아 주택구입자금 대출 특례금리

 

1.대출 금리와 지원 기간

• 대출 금리는 소득에 따라 달라집니다. 연소득이 8.5천만원 이하인 경우, 금리는 1.6%에서 2.7% 사이입니다. 반면 연소득이 8.5천만원을 초과하면, 금리는 2.7%에서 3.3% 사이로 적용됩니다.
• 이 특례 금리는 5년간 지원됩니다. 이는 1자녀 가정을 기준으로 삼았을 때의 조건입니다.

2. 특례 적용 종료 후 금리 변동

• 특례 적용이 종료된 후에는 금리가 변동됩니다.
• 연소득 8.5천만원 이하인 경우, 기존 금리에 0.55%포인트가 더해집니다. 예를 들어, 기존 금리가 1.6%였다면, 2.15%로 상승합니다.
• 연소득이 8.5천만원을 초과하는 경우에는 해당 시점의 시중은행 월별 최저 금리가 적용됩니다.
• 이러한 금리 조정은 신혼부부 디딤돌 대출의 최저 금리 수준과 유사합니다.

 

3. 특례 종료 후에도 유지되는 우대 금리

• 특례 금리 적용이 끝난 후에도, 일정한 우대 금리가 적용됩니다.
• 예를 들어, 청약 저축 통장을 5년 이상 유지한 경우에는 추가로 0.3%포인트의 우대 금리가 적용됩니다. 10년 이상이면 0.4%포인트, 15년 이상이면 0.5%포인트의 우대 금리를 받을 수 있습니다.

4. 추가 출산에 대한 혜택

• 자녀를 추가로 출산하는 가정에게는 더 많은 혜택이 주어집니다.
• 자녀 1명당 0.2%포인트의 금리 인하가 적용되며, 특례 기간도 5년씩 연장됩니다.
• 최대 금리 인하는 1.2%까지 가능하며, 특례 기간은 최장 15년까지 연장될 수 있습니다.
• 예를 들어, 1자녀 가정은 1.6~3.3% 금리가 5년간 적용되며, 2자녀(쌍둥이 포함) 가정은 1.4~3.1% 금리가 10년간, 3자녀 이상(삼둥이 포함) 가정은 1.2~2.9% 금리가 15년간 적용됩니다.

5. 기존 주담보 대출에 대한 대환

• 신생아 특례대출은 기존 주택 구입자금 마련을 위한 주담보 대출을 대체(대환)하는 용도로도 사용할 수 있습니다. 이는 기존의 높은 금리 대출을 신생아 특례대출의 낮은 금리로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

신생아특례대출대환

 

신생아 특례 전세자금 대출 조건

 

1. 지원 대상

• 신청 대상자: 대출 신청일로부터 최근 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 세대주입니다.
• 소득 및 자산 조건: 부부 합산 연소득이 1.3억원 이하이며, 순자산이 3.45억원 이하여야 합니다.
• 이 조건은 주택 구입 또는 임대를 고려하는 출산 가정의 재정적 부담을 덜어주기 위해 마련되었습니다.

2. 대상 주택

• 보증금 한도: 대출은 보증금이 5억원 이하인 주택에 대해 적용됩니다. 수도권 외의 지방 지역에서는 4억원 이하인 주택이 대상입니다.
• 전용면적: 대상 주택의 전용면적은 85㎡ 이하여야 합니다. 단, 읍이나 면 지역의 경우 100㎡까지 가능합니다.
• 이 조건은 출산 가정이 적절한 크기와 가격의 주택을 선택할 수 있도록 하기 위한 것입니다.

3. 대출 한도 및 상환 조건

• 대출 한도: 최대 3억원까지 대출이 가능합니다. 이는 주택 보증금의 최대 80% 범위 내에서 산정됩니다.
• 상환 조건: 대출은 전세 계약 기간 종료 시 상환해야 합니다. 대출 만기는 5회까지 연장이 가능하며, 이는 최대 10년까지 가능함을 의미합니다.
• 이러한 한도와 상환 조건은 출산 가정이 장기적인 재정 계획을 세우고 안정적으로 대출을 관리할 수 있도록 돕습니다.

 

4. 특례적용 금리

소득 보증금
연 소득 7,500만원 이하	1.1~2.3%
연 소득 7,500만원 초과	2.3~3.0%

 

5. 우대금리

특례기간 종료 후에도 우대적용되며 중복도 가능합니다.

기존 자녀	추가 출산	전자계약매매
0.1%p(1명)	0.2%p(1명)	0.1%p

 

6.  추가 출산에 대한 혜택

• 자녀를 추가로 출산하는 가정에게는 더 많은 혜택이 주어집니다.
• 자녀 1명당 0.1%포인트의 금리 인하가 적용되며, 특례 기간도 4년씩 연장됩니다.
• 최대 금리 인하는 1.0%까지 가능하며, 특례 기간은 최장 12년까지 연장될 수 있습니다.
• 예를 들어, 1자녀 가정은 1.1~3.0% 금리가 4년간 적용되며, 2자녀(쌍둥이 포함) 가정은 1.0~2.8% 금리가 8년간, 3자녀 이상(삼둥이 포함) 가정은 1.0~2.6% 금리가 12년간 적용됩니다.

 

신생아특례대출대환

 

신청 방법

 

신생아 특례대출 신청은 매우 간단합니다.

정부가 지정한 은행을 방문하여 신청할 수 있으며, 소득과 출산 여부 등 필요한 정보를 제출하면 됩니다.

• 신청 가능 은행 : 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행
• 필요 서류 및 심사 과정 : 대 출 신청은 기금e든든 누리집을 통해 온라인으로 신청하거나, 가까운 취급은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

해당 대출 신청 가능한 '기금e든든 누리집' 사이트는 위에 배너에 첨부하였습니다.
클릭하여 신청하시길 바랍니다. 1월 29일부터 가능합니다.❤

 

 

신생아특례대출대환

 

 

오늘은 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다.

이 대출은 새로운 가족 구성원을 맞이한 가정에게 큰 도움이 될 것입니다.

주택 문제 해결은 물론, 아이를 키우며 겪는 재정적 어려움을 줄일 수 있는 좋은 기회입니다.

여러분의 가정에 행복과 안정이 가득하기를 바라며, 다음 포스팅에서 더 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다.

 

 

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